Vous souhaitez agrandir votre maison pour améliorer votre confort de vie ? C’est en effet une bonne alternative au déménagement. De plus, en matière d'agrandissement de maison, plusieurs options s’offrent à vous : réalisation d’une extension, aménagement des combles, création d’une surélévation. Néanmoins avant de se lancer dans les travaux, les réglementations sont à connaître et différentes démarches sont à effectuer. La Maison Des Travaux Bourges fait le point pour que votre agrandissement de maison se fasse dans les meilleures conditions.
1. Consultation du PLU
La première démarche qu’il vous faudra effectuer avant tout travaux d’agrandissement est la consultation du PLU (Plan Local d’Urbanisme). Ce dernier permet de vérifier la conformité de votre projet, aux niveaux :
- des orientations de constructibilités
- de la hauteur de construction
- de l’emprise au sol disponible et des dénivelés
- des limites de propriété
- de la nature et la qualité de votre terrain
La mairie de votre commune vous fournira tous les détails. En absence de PLU, il vous faudra vous adresser au Règlement National d’Urbanisme qui déterminera les obligations à respecter.
2. Réalisation des plans
Une fois que votre projet est cadré par les réglementations PLU, vient l’étape des plans. Ces plans de construction sont indispensables pour faire valider votre projet à la municipalité et pour ensuite prendre contact avec des artisans. Il vous est possible de faire réaliser ces plans par votre constructeur, un architecte ou un technicien en architecture.
3. Demande de permis de construire
De même, en fonction de la taille de votre extension, il vous sera obligatoire de fournir une déclaration préalable de travaux si votre projet est inférieur à 20m² et un permis de construire s’il lui est supérieur ou si votre surface habitable dépasse les 150m².
4. Sélection des entrepreneurs
Lors d’un projet d’agrandissement de maison, il est nécessaire de faire intervenir plusieurs corps de métier. La réalisation d’une extension représente un investissement important, il est donc essentiel de faire appel à des entrepreneurs de confiance. La Maison Des Travaux de Bourges met donc à disposition son carnet d’adresses pour vous trouver des artisans locaux qualifiés, à même de réaliser votre projet dans les meilleures conditions. Notre courtier en travaux vous propose plusieurs devis comparatifs pour que vous puissiez faire votre choix en toute tranquillité.
5. Choix des matériaux
En matière d’extension, plusieurs choses sont permises : vous pouvez imaginer votre agrandissement en continuité avec votre maison ou en rupture.
Concernant les matériaux, le bois, le verre, le parpaing et le béton sauront convenir à votre projet.
Le bois
Très apprécié pour ses propriétés naturelles et écologiques, le bois représente un avantage considérable en matière d’isolation thermique et phonique.
Le verre
Les constructions en verre peuvent prendre la forme de vérandas, de verrières ou même de puits de jour. Le gros avantage de ce matériau est qu’il laisse passer abondamment la lumière dans un intérieur permettant de créer un espace de vie entre le salon et le jardin.
Le parpaing
Ce matériau plus traditionnel est bon marché et résiste aux températures les plus extrêmes. Possédant un bon coefficient d’isolation acoustique et thermique, il détient un cycle de vie relativement long, idéal pour votre extension.
Le béton
Le béton est privilégié pour sa robustesse et vous garantit une construction durable dans le temps. Résistant aux températures les plus extrêmes, il n’est cependant pas isolant.
6. Réalisation des travaux
Cette dernière étape est la plus exigeante. Après la signature des contrats avec les diverses entreprises, notre courtier vous épaule dans la réalisation de vos travaux et dans le bon déroulement de ceux-ci. Il vous offre un suivi de qualité pour que vous soyez à jour des réalisations effectuées.
La Maison Des Travaux de Bourges est une enseigne spécialisée en construction, en rénovation et en agencement intérieur et extérieur. Elle est l’interlocuteur idéal pour construire un agrandissement de maison répondant à vos besoins.